原標題：中心城區(qū)“以舊換新”新增11處房源 市民可前往房產(chǎn)超市或新房銷售現(xiàn)場報名

工作人員向客戶介紹房產(chǎn)市場“以舊換新”活動。記者劉振興攝

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德州新聞網(wǎng)訊（記者王秀青 通訊員詹洋 鞏佳琦）1月15日，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會聯(lián)合印發(fā)通知，在中心城區(qū)開展2025年房產(chǎn)市場“以舊換新”活動，進一步釋放居民剛性和改善性購房需求，助推我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

房產(chǎn)市場“以舊換新”是指居民持原有住房，與參與“以舊換新”的新建商品房開發(fā)企業(yè)進行議價，雙方就舊房和新房價格協(xié)商一致后，舊房過戶給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的對象。舊房價值的全部或其中一部分作為新房的首付款，首付款和新房總價之間的差額由購房者通過自籌、按揭貸款或住房公積金貸款等方式支付。舊房價值多于首付款部分由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在舊房過戶時或不遲于新房交房時返還給購房者。交易相關稅費由換購雙方協(xié)商承擔。

房產(chǎn)市場“以舊換新”流程，包括房源發(fā)布、現(xiàn)場報名、價格確定、簽訂合同、辦理登記5個環(huán)節(jié)。此次活動新增房源，包括德州壹號院西區(qū)、崇德公館、紅燁一品、暢水園等11處房源。市民可前往德城區(qū)、天衢新區(qū)房產(chǎn)超市或新房銷售現(xiàn)場咨詢報名，活動時間截至12月31日。

為促進新房和二手房良性循環(huán)，進一步釋放群眾購房消費需求，我市自去年5月17日啟動房產(chǎn)市場“以舊換新”活動以來，累計有26處房源參與。截至目前，全市成交并簽訂合同102組。“‘以舊換新’政策簡化了流程，專業(yè)團隊出馬，賣房買房一次辦完，既選到了心儀的新房，又銷售了舊房，實現(xiàn)了升級居住環(huán)境的心愿，省心省力。”作為全市第一單實現(xiàn)房屋“以舊換新”的市民孫先生，對這項惠民政策很認可，他看中了東海國際一套面積200平方米、總價近400萬元的新房，以自家唐人公館145平方米的房子進行置換，經(jīng)中介機構估價、雙方反復溝通，最終以162萬元的價格成交，充當了新房40%的房款。

“房產(chǎn)市場‘以舊換新’活動，打通了一二手房置換鏈條，改善了群眾居住品質，消化了開發(fā)企業(yè)庫存，促進了全市房地產(chǎn)高質量發(fā)展?！笔蟹抗苤行母敝魅蝿⒑榱x介紹，全市房產(chǎn)市場“以舊換新”成交面積2.9萬平方米，金額3.45億元。其中，新房成交面積1.64萬平方米，金額2.48億元；舊房成交面積1.26萬平方米，金額0.97億元。