2018山東房地產(chǎn)行業(yè)薪酬報(bào)告出爐，八成以上崗位薪酬超5000
2018年12月，中國(guó)房地產(chǎn)人力資源發(fā)展年會(huì)在上海舉辦，會(huì)上發(fā)布了 《2018中國(guó)房地產(chǎn)薪酬數(shù)據(jù)報(bào)告》，報(bào)告指出：2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)薪酬比上年同期增長(zhǎng)約27%，行業(yè)總體仍發(fā)展迅猛，發(fā)展慣性推動(dòng)薪酬水平繼續(xù)走高。那么就山東來看，房地產(chǎn)行業(yè)薪酬情況如何？山東本土招聘網(wǎng)站——齊魯人才網(wǎng)主持編寫的《2019山東省白領(lǐng)就業(yè)市場(chǎng)藍(lán)皮書》對(duì)山東房地產(chǎn)行業(yè)薪酬做了詳細(xì)的分析，分析發(fā)現(xiàn)：2018年山東房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)化平均薪酬較2017年上漲約22.3%。
八成以上崗位薪酬超5000，濟(jì)青破8000
注：此處的薪酬并不是所有崗位的薪酬，而是齊魯人才網(wǎng)正在發(fā)生招聘交易的市場(chǎng)薪酬，下同。
如上圖所示，濟(jì)南、青島是僅有的兩座突破8000元的城市，其中青島房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)化薪酬為8341元，居全省第一；濟(jì)南以8261元排在第二位。另外威海7209元、菏澤6949元、德州6828元也排在全省前列；僅日照低于5000元，以4985元排在最后。從薪酬區(qū)間來看，5K-7K范圍占比最大，占比為35.1%。整體來看，有80.4%的崗位市場(chǎng)化薪酬超過5000元。
雄厚資本的投入以及大規(guī)模的建設(shè)是拉動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)薪酬上漲的主要因素，有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年山東住宅領(lǐng)域的投資額已經(jīng)突破5000億，商品房建設(shè)規(guī)模接近5億平方米，商品房銷售面積創(chuàng)歷年新高。盡管2018年山東各市相繼出臺(tái)最嚴(yán)樓市調(diào)控政策，但是房?jī)r(jià)仍然呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，使得房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模、建設(shè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，房地產(chǎn)行業(yè)薪酬仍有上漲空間。
3-5年工作經(jīng)驗(yàn)求職者需求量最大
山東省房地產(chǎn)行業(yè)人才需求量從工作經(jīng)驗(yàn)來看，有3—5年工作經(jīng)驗(yàn)求職者的需求量最大，占47.12%；其次是有1—2年工作經(jīng)驗(yàn)的求職者，占26.92%，綜合來看房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)有5年內(nèi)工作經(jīng)驗(yàn)的職場(chǎng)人需求量較大。
從薪酬方面來看，隨著工作經(jīng)驗(yàn)的上漲，薪酬逐漸上漲，其中10年以上工作經(jīng)驗(yàn)的薪酬已經(jīng)高達(dá)12235元；需求量較大的1—2年、3—5年工作經(jīng)驗(yàn)的薪酬在6400元左右。
但是隨著越來越多的房企在校招領(lǐng)域加大人才招聘力度，如碧桂園的超級(jí)“碧業(yè)生”計(jì)劃、陽光城的“光之子”計(jì)劃等，因此應(yīng)屆畢業(yè)生未來的薪酬提升空間較大。
大專學(xué)歷人才需求量超四成，學(xué)歷與薪酬成正比
從目前房地產(chǎn)行業(yè)人才招聘需求按學(xué)歷分析來看，房企對(duì)行業(yè)從業(yè)人員學(xué)歷要求均集中在大專和本科，其中大專學(xué)歷求職者的需求量最大，占43.03%；其次是本科學(xué)歷，占35%；碩博學(xué)歷的人才需求量只有14.09%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)行業(yè)銷售類崗位多以?？茖W(xué)歷起招，但是房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、建筑工程師、結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計(jì)等專業(yè)要求較高的崗位，多以本科為主。隨著房地產(chǎn)多元化發(fā)展，“互聯(lián)網(wǎng) +”改變傳統(tǒng)思維模式，引領(lǐng)了“房地產(chǎn)+”時(shí)代的到來，房企對(duì)人才的學(xué)歷要求也越來越高。
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理薪酬高達(dá)13051元
從具體崗位薪酬來看，房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理13051元、高級(jí)建筑工程師10697元、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人10669元、房地產(chǎn)銷售經(jīng)理10104元排在前四位。其中房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理是介于部門經(jīng)理和副總、總經(jīng)理之間的過渡性崗位，是具備房地產(chǎn)開發(fā)過程中的營(yíng)銷、開發(fā)、工程等知識(shí)結(jié)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程實(shí)施全方位、綜合管理的專業(yè)人員。高級(jí)建筑工程師則是房地產(chǎn)開發(fā)方向的高薪崗位，專業(yè)技能要求高，工作壓力較大，薪酬也處于較高水平。而房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)銷售經(jīng)理則是房地產(chǎn)銷售方向的高薪崗位，其中房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)不僅僅是中介。以鏈家為例，除了買方和賣方，經(jīng)紀(jì)人是鏈家定義的O2O平臺(tái)三類用戶之一，經(jīng)紀(jì)人實(shí)際是在經(jīng)營(yíng)自己的生意，崗位薪酬隨著個(gè)人核心競(jìng)爭(zhēng)力而逐漸提高。
房地產(chǎn)業(yè)作為宏觀經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，對(duì)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率穩(wěn)步提升，吸納就業(yè)人數(shù)不斷增加。從吸納勞動(dòng)力看，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、關(guān)聯(lián)度高，可以直接或間接帶動(dòng)建筑、建材產(chǎn)業(yè)，以及裝飾、裝修、家電等相關(guān)服務(wù)業(yè)行業(yè)的就業(yè)，為社會(huì)創(chuàng)造大批就業(yè)機(jī)會(huì)。