物業(yè)：系物業(yè)租賃合同到期所致，可為業(yè)主辦理相關退費手續(xù)

德州新聞網(wǎng)訊（德州晚報全媒體記者張明凱見習記者趙祜昊）“我租的車位還有5個月才到期，但是現(xiàn)在卻進不去地下車庫了?！?月10日，家住德城區(qū)陵西大道美聯(lián)花園小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)內(nèi)不少租賃車位的業(yè)主因地下車位進出系統(tǒng)的更換導致無法進出，這讓小區(qū)不少租賃地下車位的業(yè)主很頭疼。

當天下午，記者來到該小區(qū)，業(yè)主反映，5月9日地下車庫的進出系統(tǒng)已經(jīng)更換，原來業(yè)主進出地下車庫時，系統(tǒng)都會提醒車位還剩余多少天。但是系統(tǒng)更換后，業(yè)主在開車進入地下車位時，則提醒是臨時車不允許進入。據(jù)業(yè)主們反映，之所以無法進入地下停車庫，是因為物業(yè)與開發(fā)商簽訂的合同到期導致。

在小區(qū)地下車庫入口處張貼著告知，內(nèi)容為:“開發(fā)商美聯(lián)置業(yè)有限公司租賃給山東眾心物業(yè)管理有限公司的地下車位于2020年5月7日到期，到期后不再租賃，請各位租賃業(yè)主于2020年5月8日將車輛開出地下車位，有需退車位租賃費者請與美聯(lián)物業(yè)聯(lián)系。”告知的落款時間為2020年5月3日。旁邊還張貼著一張物業(yè)辦公室的溫馨提示，表示因地下車位甲方收回，物業(yè)早已電話通知，盡快來物業(yè)辦理手續(xù)，日期截止到5月8日，8日以后系統(tǒng)將無法識別，車輛無法進出。

針對告知上的內(nèi)容，記者在美聯(lián)置業(yè)有限公司處得到核實，相關工作人員也提供了協(xié)議書。協(xié)議書上明確標注有美聯(lián)置業(yè)有限公司將83個車位出租給山東眾心物業(yè)管理有限公司，租賃期為2019年5月8日至2020年5月7日。

小區(qū)不少業(yè)主認為，既然物業(yè)與美聯(lián)置業(yè)有限公司簽訂了合同，那物業(yè)再跟業(yè)主簽訂合同時應該統(tǒng)一將租賃時間截止日期設置為2020年5月7日?，F(xiàn)在業(yè)主突然無法進出地下停車位，對停車造成了很大影響。

對于美聯(lián)小區(qū)租賃車位業(yè)主們遇到的情況，山東湛瀘律師事務所崔玉成律師表示，物業(yè)與開發(fā)商及物業(yè)與業(yè)主簽訂的合同都有效，但物業(yè)沒有考慮到具體的租賃時間，針對這種情況，物業(yè)應該退還業(yè)主還未使用時間內(nèi)的租賃車位費，或者由物業(yè)與開發(fā)商進行協(xié)商，看是否同意讓業(yè)主將剩余租賃時間使用完畢。

5月11日下午5時，記者聯(lián)系到該小區(qū)物業(yè)的一位主任，其表示可以為租賃車位的業(yè)主辦理相關退費手續(xù)。11日上午，物業(yè)已經(jīng)為部分業(yè)主辦理了退費，租賃車位的業(yè)主可以到物業(yè)辦公室咨詢相關事宜。